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2019年04月咸阳工业用地市场交易分析报告

2019-04-01

一、2019年04月咸阳工业用地成交总况分析

2019年04月, 咸阳 成交用地总面积 269,791 平方米(约合 405亩)
· 工业用地面积为 236,048 平方米(约合354 亩) ,占总面积的87% ,环比 下降 41.13 %;
· 成交金额共计11,451万元, 其中工业用地金额7,930万元 ,占比69.25% ,环比 下降 48.69 %;
· 成交土地8宗,其中工业用地6宗 ,占总宗数的75% ,环比 下降 25 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
兴平市 236,048 100% 43.49% 7,930 100% 50.05% 6 100% 50%

图1 咸阳工业用地成交总况

二、2019年04月咸阳工业用地成交面积分析

2019年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在兴平市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且兴平市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年04月咸阳工业用地市场交易分析

三、2019年04月咸阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 兴平市 成交宗数最多 ,这也是兴平市 近12月以来第 6 次成为 咸阳 成交土地最多地区 。同时, 兴平市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 兴平市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年04月咸阳工业用地成交宗数分析

四、2019年04月咸阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 兴平市 成交金额最高,高达 7,930万元 。 全市成交总金额较上月 下降 48.69%呈现波动状态 。

图4 2019年04月咸阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 兴平市 成交均价最高,达到 22 万元/亩, 兴平市 成交均价最低,为 22 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年04月咸阳各地区土地成交均价分布

五、2019年04月咸阳工业用地成交详情分析

由表可知,2019年04月,咸阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被陕西瑞森金属复合材料有限公司竞得,为1,878万元;而陕西沣惠建筑材料科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达22万元/亩;2019年04月面积最大的地块为83.84亩,位于科技三路西侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 兴平市 科技三路西侧 1878 22 83.84 陕西瑞森金属复合材料有限公司
2 兴平市 科技三路西侧 1665 22 74.33 陕西沣惠建筑材料科技有限公司
3 兴平市 科技四路东侧,装备路南侧 1521 22 67.9 陕西沣惠建筑材料科技有限公司
4 兴平市 科技四路东侧 1472 22 65.73 陕西渭滨金属制品科技有限公司
5 兴平市 科技四路东侧、装备路南侧 898 22 40.1 陕西普瑞斯科技有限公司
6 兴平市 科技四路东侧、装备路南侧 496 22 22.16 陕西驰耐机械有限公司

图6 咸阳工业用地成交详情

六、咸阳投资分析

由图可知,咸阳工业用地成交面积位列 陕西 第6位, 排名下降, 与宝鸡、安康在同一梯队 ,成交面积占全国0.23% 。

图72019年04月陕西工业用地成交详情

咸阳工业用地成交均价位列陕西第3,排名上升与汉中、安康在同一梯队,地价水平相对较高。

图82019年04月陕西工业用地成交详情

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