2019年05月咸阳工业用地市场交易分析报告

2019-05-01

一、2019年05月咸阳工业用地成交总况分析

2019年05月，咸阳成交用地总面积 368,256 平方米（约合 552亩）
· 工业用地面积为 132,339 平方米（约合199 亩），占总面积的36% ，环比下降 43.94 %；
· 成交金额共计24,044万元，其中工业用地金额2,211万元，占比9.2% ，环比下降 72.12 %；
· 成交土地18宗,其中工业用地4宗，占总宗数的22.22% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
永寿县	42,790	32.33%	-	400	18.08%	-	2	50%	-
兴平市	53,993	40.8%	-77.13%	1,106	50.02%	-86.05%	1	25%	-83.33%
乾县	35,557	26.87%	-	706	31.91%	-	1	25%	-

图1 咸阳工业用地成交总况

二、2019年05月咸阳工业用地成交面积分析

2019年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且兴平市土地成交面积最大，占比41% 。

图2 2019年05月咸阳工业用地市场交易分析

三、2019年05月咸阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，永寿县成交宗数最多，这也是永寿县近12月以来第 1 次成为咸阳成交土地最多地区。同时，乾县、永寿县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；乾县、永寿县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势兴平市热度有所降低。

图3 2019年05月咸阳工业用地成交宗数分析

四、2019年05月咸阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兴平市成交金额最高，高达 1,106万元。全市成交总金额较上月下降 72.12%呈现下降状态。

图4 2019年05月咸阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，兴平市成交均价最高，达到 14 万元/亩，永寿县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年05月咸阳各地区土地成交均价分布

五、2019年05月咸阳工业用地成交详情分析

由表可知，2019年05月，咸阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被兴平金源环保有限公司竞得，为1,106万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2019年05月月面积最大的地块，为80.99亩，位于马嵬办新庄村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兴平市	马嵬办新庄村	1106	14	80.99	兴平金源环保有限公司
2	乾县	乾县福银高速青龙引线北侧	706	13	53.34	陕西双羊万隆再生石制造有限公司
3	永寿县	甘井镇岳御史村	276	6	49.29	陕西云集酒业有限公司
4	永寿县	城北装备工业园区发展路以北	124	8	14.89	永寿县益农农业发展有限公司