2018年08月铜川工业用地市场交易分析报告

2018-08-01

一、2018年08月铜川工业用地成交总况分析

2018年08月，铜川成交用地总面积 315,226 平方米（约合 473亩）
· 工业用地面积为 190,362 平方米（约合286 亩），占总面积的60% ，环比下降 39.17 %；
· 成交金额共计21,106万元，其中工业用地金额3,860万元，占比18.29% ，环比下降 70.86 %；
· 成交土地24宗,其中工业用地4宗，占总宗数的16.67% ，环比下降 20 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	190,362	100%	-35.37%	3,860	100%	-70.09%	4	100%	持平

图1 铜川工业用地成交总况

二、2018年08月铜川工业用地成交面积分析

2018年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年08月铜川工业用地市场交易分析

三、2018年08月铜川工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他成交宗数最多，这也是其他近12月以来第 7 次成为铜川成交土地最多地区。同时，其他热度有所降低。

图3 2018年08月铜川工业用地成交宗数分析

四、2018年08月铜川工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 3,860万元。全市成交总金额较上月下降 70.86%呈现波动状态。

图4 2018年08月铜川工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 14 万元/亩，其他成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年08月铜川各地区土地成交均价分布

五、2018年08月铜川工业用地成交详情分析

由表可知，2018年08月，铜川成交的所有工业用地中，总价最高的土地被陕西智阁节能科技有限公司竞得，为1,960万元；而陕西千禾易道科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达18万元/亩；2018年08月面积最大的地块为125.52亩，位于铜川市耀州区小丘镇原党村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		铜川市王益区王家河工业园区	1960	16	123.64	陕西智阁节能科技有限公司
2		铜川市耀州区小丘镇原党村	1260	10	125.52	铜川海升现代农业有限公司
3		铜川市新材料产业园区纬九路以北、经六路以东	460	18	26	陕西千禾易道科技有限公司
4		铜川市新材料产业园区纬九路以北、经六路以东	180	17	10.38	铜川市蓝天包装有限责任公司